» Экономика строительства
Внедрение научных разработок на современном этапе
Проблема эффективности научных исследований неразрывно связана с проблемой внедрения научно-технических достижений в производство. В этом проявляется объективная тенденция сближения науки и производства. Скажем, применение прогрессивных материалов дает эффект в строительстве, который впоследствии проявляется при эксплуатации зданий. Например, использование новых теплоизоляционных материалов позволяет снижать теплозатраты при эксплуатации жилых зданий. Правда, в ряде случаев это приводит к удорожанию строительно-монтажных работ, но в последующем при эксплуатации здания затраты многократно окупаются. Производственники, разумеется, понимают, что только благодаря новым экономичным технологиям их продукция сможет выдержать конкуренцию и занять достойное место на мировом рынке...
Долговременная защита от коррозии стальных строительных конструкций
Проблема долговременной защиты стальных строительных конструкций от коррозии в настоящее время приобрела достаточно актуальное значение. Это связано с высокой стоимостью проката и изготовления стальных конструкций, а также работ по восстановлению защитных покрытий в процессе эксплуатации сооружения. Лакокрасочные покрытия не могут защищать металлические конструкции длительное время и требуют периодических восстановительных ремонтов, проведение которых часто затруднено не только экономическими, но и техническими причинами. В мировой практике для надежной и долговременной защиты стальных конструкций от коррозии применяют металлические покрытия, алюминиевые или цинковые...
Дышащие стены
Усадьба “Карье – Ле Мойн” расположена в канадской провинции Квебек. В центре дома площадью 10 на 10 метров сооружен высокоэффективный очаг по принципу “дом – дымовая труба” Джона Сильверио. Тепло равномерно распределяется по дому путем радиационной и естественной конвекции. Комнаты и окна дома сориентированы так, чтобы через них осуществлялась максимальная инсоляция. Воздух поступает в дом прямо через вентиляционные отверстия в полу. Финский камин протапливается дважды в день и абсолютно не загрязняет воздух в помещениях. Дом построен из естественных незагрязняющих материалов и имеет “дышащие” стены. Для этого архитекторы адаптировали к условиям канадского климата немецкую конструкцию стен “Баубиолоджи”...
Лондон и рынки имущества: долгосрочная перспектива
Строительный облик городов складывался веками в виде свободной земли и застроек, транспортных сетей, расширения городских площадей. Масштаб этой непрерывной трансформации для крупнейших городов мира подобных Лондону отражает общий экономический рост, национальные и межнациональные особенности. Проверяется соотношение между инвестициями в строительные структуры, экономическим ростом, экономическими циклами Великобритании середины 19-го века и развитием Лондона. Рост цен на строительные структуры (built structures) в сравнении с инвестициями в промышленное оборудование отмечался все это время. Долговременный рост спроса на жилье накладывал дополнительные нагрузки на пространство проживания в городе...
Долговременная защита от коррозии стальных строительных конструкций
Проблема долговременной защиты стальных строительных конструкций от коррозии в настояще время приобрела достаточно актуальное значение. Это связано с высокой стоимостью проката и изготовления стальных конструкций, а также работ по восстановлению защитных покрытий в процессе эксплуатации сооружения. Лакокрасочные покрытия не могут защищать металлические конструкции длительное время и требуют периодических восстановительных ремонтов, проведение которых часто затруднено не только экономическими, но и техническими причинами. В мировой практике для надежной и долговременной защиты стальных конструкций от коррозии применяют металлические покрытия, алюминиевые или цинковые...
Строительство в кредит или финансирование жилья для семей с низкими доходами
В обычной модели городского развития государственный и частный сектора несут наибольшую ответственность за строительство жилых районов и поселков. Но на практике ни общественный, ни частный сектор не создает достаточно жилья в городах и пригородах для своих 1,5 млрд. городских жителей. По оценкам 75-90%% всех новых жилых помещений строится нелегально, и это характерно в своей массе для развития городского населения с низкими доходами. Изучение, проведенное в рамках программы ESCAP для 9 азиатских стран, установило, что от 45 до 95%% всех семей не имеют возможности жить в помещениях, построенных формальным (formal) сектором строительства жилья. Отмечается, что при строительстве водоснабжение и электроэнергию можно получить часто только нелегальными способами...
Мир строительной керамики
В апреле в Российском научно-информационном выставочном центре по архитектуре и строительству ОАО “Росстройэкспо” прошла 1-я международная выставка-ярмарка “Стройкерамика-97″. Выставка была организована Госстроем России и ОАО “Росстройэкспо”. Многие отечественные предприятия, а также известные фирмы из Австрии, Алжира, Беларуси, Бразилии, Голландии, Египта, Испании, Италии, Ирана, Литвы, ОАЭ, Польши, США, Турции, Швеции и других стран приняли участие в выставке. Насыщение российского рынка в течение последних лет осуществлялось главным образом за счет керамической продукции зарубежных стран. Лидируют фирмы Италии, Испании, Турции. Как известно, Россия еще с петровских времен считалась, наряду с Голландией, лидером по изготовлению красивейших изразцов для облицовки печей и каминов...
Переход в Германии к форме владения жильем на правах собственности и сравнение с опытом США
Рост числа владельцев жилья на правах собственности – явление для рынков жилья Западного мира. Пятьдесят лет тому назад основная форма занятия жилплощади во многих странах Западной Европы и Северной Америки состояла в частной аренде, но сегодня западные страны стали странами владельцев собственного жилья. Если в США в настоящее время более двух третей населения являются собственниками своего жилья, то в странах Европы доля таких собственников претерпевает существенные изменения...
Интерпретация и совместимость данных временных рядов о стоимости жилых домов
Одним из существенных аспектов экономической политики, основанной на учетных ставках и роста собственников жилья, является тот факт, что рынок жилья в настоящее время сильно связан с состоянием экономики. Негативные эффекты в национальной экономике, как например, рост безработицы оказывают влияние на рынок жилья через смену владельцев и недоимки. Роль временных рядов, содержащих цены на жилье, оказывается своеобразным барометром экономического доверия. Обсуждаются некоторые различия во временных рядах, содержащих цены жилых домов, которые были опубликованы Департаментом окружающей среды (DoE), Nationwide Building Society и Halifax Building Society...
Здание УНИКОМБАНКА
Перед авторами проекта стояла сложная задача – включить объемно-пространственную композицию нового сооружения в исторический архитектурный контекст, не нарушив его. Административное здание Уникомбанка расположено в Даевом переулке в самом центре Москвы – районе особого градостроительного регулирования. Эта часть города отличается сложившимся архитектурным лицом, которое определяется застройкой второй половины XIX – начала XX века. Здание представляет собой сложный геометрический объем в виде мощного куба с вклинивающейся в него треугольной призмой. Атриум, рассекающий кубическую основу, объединяет черты городской площади и многоярусного зала и является центром пространственной композиции...
Исследование возможности гашения колебаний радиотелескопов
Строительные конструкции под воздействием порывов ветра совершают колебания. При определенных сочетаниях динамических параметров конструкций, размеров и формы, а также параметров воздействующего на них турбулентного ветрового потока интенсивные колебания с большими амплитудами могут привести к потере прочности, снижению надежности и долговечности конструкций. Один из способов борьбы с интенсивными колебаниями конструкций – использование динамических гасителей колебаний, представляющих собой динамическую систему со специально подобранными параметрами (массой, частотой собственных колебаний и демпфированием). Такой гаситель, установленный на колеблющейся конструкции, принимает на себя часть энергии ее колебаний, что приводит к уменьшению амплитуд колебаний самой конструкции...
Мансарды и надстройки жилых и общественных зданий
В условиях рынка и оперативной взаимосвязи между спросом и предложением строительство мансард и других подобных реконструкций достигло чрезмерных объемов и по ряду возникающих вопросов вызвало тревогу экспертных органов, градостроительных советов и других инспектирующих инстанций. Это объясняется в первую очередь тем, что применяемые решения создают много проблем градостроительного, объемно-планировочного, санитарно-гигиенического, экономического характера, которые связаны с безопасным производством работ и эксплуатацией реконструированных зданий, с удобствами и комфортом. В этой связи хочется высказать несколько замечаний и предложений. Реально применяемые объемно-планировочные решения весьма ограничены как по внешнему облику, так и по закладываемой функции...
Коммерческая эффективность инвестиционных проектов в жилищном строительстве
В настоящее время жилой фонд страны составляет 2,48 млрд. м{2}. Однако возрастает количество физически и морально устаревшего жилья. Назрела и становится чрезвычайно актуальной проблема регенерации пятиэтажек, общая площадь которых составляет в России около 250 млн. м{2}, или 10% всего существующего и 15% городского жилищного фонда страны. За 20 лет было возведено 70-80 тыс. пятиэтажек. По данным департамента строительства Москвы, 20 из 36 млн. м{2} пятиэтажного жилого фонда в Москве находится в критическом состоянии. Масштабы и значимость для населения страны этой проблемы требуют разработки общероссийской программы регенерации пятиэтажек...
Безопасность при эксплуатации объектов как экономическая категория
В развивающихся рыночных отношениях безопасность при эксплуатации объектов повышенной опасности становится для владельца не только технической, но и экономической задачей. Главным для владельца таких объектов – получение прибыли от эксплуатации. Однако любой объект находящийся в эксплуатации, особенно повышенной опасности – потенциально опасен. Таким образом, эксплуатируя объект владелец получает прибыль и одновременно рискует в случае происшествия аварии, т. е. может получить и убыток, при этом величина убытка с одной стороны должна быть прогнозируемая, с другой стороны у владельца должны быть средства на ее покрытие (восстановительные работы)...
Строительство объектов с применением деревянных конструкций в Московском регионе
Приводятся сведения о внедрении в практику строительства достижений научно-технического прогресса в области конструкций из дерева и пластмасс: бесклеевых соединений на наклонных металлических стержнях в складском здании размером в плане 18*12 м, соединений на вклеенных стержнях для решения узловых сопряжений в металлодеревянных распорных системах треугольного очертания пролетом 18 м для здания сауны с бассейном, дерево-железобетонных плит в междуэтажных перекрытиях трехэтажного жилого дома из цилиндрованного бруса. Рассматривается опыт проектирования, строительства и усиления на стадии возведения объектов различного назначения с применением конструкций из цельной и клееной древесины. Приводятся инженерные характеристики объектов – проектные решения, методы возведения...
Модернизация стенда рулонирования для изготовления полотнищ корпусов резервуаров
Переход экономики России к рыночным отношениям предопределил изменение технической политики в производстве промышленной продукции. Потребность выживания предприятий в условиях отказа от планово-распределительной экономики заставила отдельные заводы прежде всего считаться с требованиями заказчика. В этих условиях Акционерное предприятие Саратовский завод резервуарных металлоконструкций принял важное и весьма своевременное решение о модернизации существующего на заводе оборудования по изготовлению конструкций резервуаров. В числе других мероприятий модернизация оборудования позволила этому заводу получить и уже в течение нескольких лет подтверждать сертификат качества английской фирмы “Ллойд-Регистр”...
