В странах Европы идет работа по созданию или усовершенствованию правовых основ деятельности ипотечных банков и использования закладных листов. Рассмотрены отдельные законоположения по этим вопросам в разных странах. Некоторые страны внедряют американскую систему, в которой главная роль уделяется рефинансированию. Рассмотрены результаты дискуссии по так называемому специальному банковскому принципу. Приведен рейтинг эмитентов закладных листов.