Развитие ипотечных отношений неизбежно ведет к появлению новых видов рисков. А, как известно, чем выше доля кредита в стоимости залога, тем более рискованней кредитная операция. Однако это позволяет вовлечь в сферу ипотеки дополнительных участников, снизить размер вступительного взноса в систему ипотечного кредитования. Для России это первостепенная задача, так как пока от ипотеки отрезано большинство ее граждан. Решением возникшего противоречия может стать страхование ипотечных рисков. В большинстве стран мира это вполне отлаженный бизнес, однако нам еще только предстоит его создать. Об этом говорилось на совещании рабочей группы по вопросам развития страны страхования ипотечных рисков при Комитете по ипотеке АРБ. Хотя предпосылки для появления этого направления страхового бизнеса вроде бы существуют, на самом деле, положение не столь однозначно. Чтобы страховщики поняли, есть ли смысл развивать это направление деятельности, нужна статистика дефолтов по стране за длительный период времени. Ее не существует, поскольку пока даже не ясно, кто должен отвечать за сбор этих сведений. Вроде бы эта работа ближе всего к ЦБ, однако его представитель отрицает, что Центрбанк накапливает такую информацию. Судя по всему, институт страхования ипотечных рисков появится еще не скоро. Далеко не все осознали его необходимость, а те, кто осознали, пока не ясно представляют, каким путем следует идти, как встроить его в систему ипотечного кредитования, какая у него должна быть структура.