На протяжении последних лет российский стройкомплекс особое внимание уделяет решению жилищной проблемы и, соответственно, увеличению объемов строительства. Одним из возможных путей решения этой задачи является ипотечное кредитование. Но процессу формирования ипотеки в нашей стране мешает ряд серьезных и порой непреодолимых препятствий. Прежде всего к ним можно отнести нынешнее состояние финансового рынка (уровень инфляции, ставка рефинансирования ЦБ, доходность по государственным ценным бумагам), общую политическую нестабильность в стране, низкий платежеспособный спрос населения, а также несовершенство нормативно-правовой базы и налоговой политики.