В условиях рынка и оперативной взаимосвязи между спросом и предложением строительство мансард и других подобных реконструкций достигло чрезмерных объемов и по ряду возникающих вопросов вызвало тревогу экспертных органов, градостроительных советов и других инспектирующих инстанций. Это объясняется в первую очередь тем, что применяемые решения создают много проблем градостроительного, объемно-планировочного, санитарно-гигиенического, экономического характера, которые связаны с безопасным производством работ и эксплуатацией реконструированных зданий, с удобствами и комфортом. В этой связи хочется высказать несколько замечаний и предложений. Реально применяемые объемно-планировочные решения весьма ограничены как по внешнему облику, так и по закладываемой функции. Например, в градостроительном аспекте повсеместное распространение получило либо традиционное мансардное завершение зданий (с созданием жилых или общественных помещений в объеме чердака), либо имитация мансардного завершения, когда верхний этаж имитирует скаты применением навесных конструкций. Массовость и зрительное однообразие подобных решений существенно искажают сложившуюся, да и новую, застройку, приводят к эклектичности.