Инвестиционный проект разрабатывается на базе вполне определенных предположений относительно капитальных и текущих затрат, объемов реализации производственной продукции, цен на товары, временных рамок проекта. Будущее развитие событий, связанных с реализацией проекта, всегда неоднозначно. Это основная аксиома любой предпринимательской деятельности. Поэтому практика инвестиционного проектирования рассматривает аспекты неопределенности и риска. Особенность методов анализа риска заключается в использовании вероятностных понятий и статистического анализа. Это соответствует современным международным стандартам и является весьма трудоемким процессом, требующим поиска и привлечения многочисленной и количественной информации. Указанная особенность анализа риска отпугивает многих предпринимателей, так как требует особых знаний и навыков. Оценивая целесообразность финансовых вложений в тот или иной вид бизнеса, инвестор исходит из того, является это вложение более прибыльным (при допустимом уровне риска), чем вложения в государственные ценные бумаги, или нет. Наряду с фактором риска в инвестиционной практике при оценке капитальных вложений постоянно приходится считаться с корректирующим фактором инфляции, которая с течением времени обеспечивает стоимость денежных средств. Это обусловлено тем, что инфляционный рост индекса средних цен вызывает соответствующее снижение покупательной способности денег. В финансово-экономических расчетах, связанных с инвестиционной деятельностью, инфляция учитывается в следующих случаях: при корректировке наращенной стоимости денежных средств; при формировании ставки процента используемой для наращения и дисконтирования; при прогнозе уровня доходов от инвестиций, учитывающие темпы инфляции.