Рассмотрена экономическая сущность специального режима инвестиционной деятельности. Обоснована необходимость введения специального режима с целью ускоренного регионального развития в странах с переходной экономикой. Проанализированы особенности использования специального режима на примере СЭЗ, ТПР, технопарков в Украине. Выявлены основные проблемы, препятствующие ходу инвестиционного процесса в условиях специального режима, и предложены пути решения обозначенных проблем.