Бухгалтерский учет лизинговых операций в России должен отражать свои организационные и экономические особенности. Хозяйственные операции и другие события правильно учитывать и представлять в соответствии с их сущностью и финансовым положением, а не только по уставной форме. В случае финансовой аренды арендатор приобретает хозяйственные выгоды от пользования арендованным имуществом на протяжении большей части его срока эксплуатации в обмен на обязательство оплачивать это право в сумме, примерно равной справедливой стоимости имущества и соответствующим финансовым начислениям. Если такие хозяйственные операции не отражают в балансе предприятия арендатора, хозяйственные ресурсы и уровень обязательств предприятия занижены, искажая, таким образом, финансовые соотношения. Поэтому правильно, чтобы финансовый лизинг признавали в балансовом отчете арендатора, как в виде имущества, так и в виде обязательства оплатить будущие суммы арендной платы.