В настоящее время Украина переживает предпринимательский бум, следствием которого явился резкий рост количества сделок, заключаемых с участием как юридических, так и физических лиц, в том числе между “частниками” и государственными предприятиями, между предпринимателями и потребителями, покупателями и т. д. Большое количество сделок, естественно, порождает и споры по ним. Как свидетельствует судебная практика, исков о признании сделок недействительными либо о признании тех или иных договоров действительными становится все больше. Особенно это касается сделок, совершаемых с жилой площадью. При разрешении гражданско-правовых споров по сделкам суды испытывают значительные затруднения. Объясняется это обилием законов, указов, декретов, постановлений и инструкций, часто противоречащих друг другу. Все это в совокупности нередко приводит к принятию незаконных и необоснованных решений. Между тем от правильного разрешения таких споров зависит обеспечение законности в сфере имущественных отношений, стабильности гражданских правоотношений. Наиболее остро в судах стоит вопрос о разрешении споров по сделкам с жильем. Процесс приватизации жилья сделал вчерашних нанимателей собственниками квартир и т. д. Это обстоятельство в корне изменило правовой статус жилых помещений. Став собственниками квартир, домов либо их части, граждане в соответствии со ст. 19 Закона Украины “О собственности”, ст. 86 Гражданского кодекса Украины приобрели все права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Начал создаваться рынок жилья, породивший немало проблем. Судебная практика показывает, что большинство сделок по отчуждению жилых помещений удостоверяется товарными биржами. При этом допускаются существенные нарушения закона. Приведены примеры из судебной практики.