» ипотечные кредиты
Ипотека – реальный путь к экономическому росту
Для нынешней экономической ситуации, при сохранившемся огромном денежном дефиците и довольно низком уровне благосостояния большей части населения России, ипотечное кредитование – это самый короткий путь к успеху, к насыщению экономики деньгами, пропущенными через сферу капитального строительства. Но для массового внедрения ипотеки необходимо учесть ряд сложностей. Первое – неплатежеспособность населения и кризис российского рынка труда в целом. Второе – слишком велики региональные различия. Значит, необходимо разрабатывать программы по жилищному (ипотечному) кредитованию с привязкой к условиям конкретного региона...
Проблемы взаимодействия российских коммерческих банков и иностранных инвесторов в сфере ипотечного кредитования
В силу того, что российская банковская система не имеет возможности полностью насытить рынок кредитными ресурсами, Россия является привлекательным местом для вложения капитала иностранных инвесторов. Иностранные инвесторы в России имеют несколько основных путей вложения капитала в российский рынок ипотечного кредитования: кредитование российских заемщиков через российские банки или совместно с ними; вложения в капитал российских банков; вложения в ипотечные облигации. Разработка совместных кредитных программ российских и иностранных банков является на настоящий момент наиболее перспективным из трех видов инвестирования в российский рынок ипотечного кредитования...
Сравнительный анализ реализации основных моделей ипотечного кредитования в России
Для формирования более совершенной модели ипотечного кредитования необходимо особое внимание уделить развитию правового содержания понятия залога как в России, так и за рубежом. Основываясь на специфике законодательной базы в области ипотечного кредитования той или иной страны, на сегодняшний день можно выделить четыре основные модели ипотечного кредитования: 1). Кредитование через универсальные коммерческие банки. 2). Привлечение Стройсберкассами или кредитно-сберегательными организациями целевых долгосрочных накопительных вкладов населения на долгосрочной договорной основе. 3. Кредитование через специализированные ипотечные банки. 4. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов. Ипотека в своем содержании имеет две составляющие – правовую и экономическую...
Развитие банковского дела. Германия
В ипотечном секторе ожидают введения инновации; кредиты в сфере недвижимости должны стать ликвидными. Одной из возможных стратегий здесь является слияние банков. Важным фактором является также оптимальное согласование размеров банка со сферами его деятельности. Рассмотрены процессы развития в секторе финансирования недвижимости на примере ипотечного банка в Эссене. Обсуждены преимущества применения современных продуктов, в том числе закладных листов, в банковском деле.
...
Ипотечные кредиты. Испания
Отмечаются особенности испанского законодательства в области жилищной политики и недвижимости, которые необходимо учитывать при финансировании. Дополнительные расходы, например, на налоги, отчисления, гонорары адвокатам и нотариусам, не должны превышать 4% суммы кредита. Приведены практические примеры расчета гонораров, налогов, оплаты за оценку имущества и внесения в регистр собственников. Описаны банковские операции по выдаче ипотечных ссуд.
...
Приоритеты политики российских банков на современном этапе
В настоящий момент ипотека постепенно становится важнейшим направлением политики российских банков, обеспечивающим рост экономики в целом, развитие финансового рынка. В Стратегии указывается, что развитие ипотеки будет способствовать росту капитализации банков. Еще одним важным аспектом, которому уделяется неоправданно мало внимания, в частности в Стратегии, является развитие российских банков в условиях вступления России в ВТО...
Страхование кредитных рисков при ипотечном жилищном кредитовании (страхование ипотечных рисков)
В книге раскрываются особенности страхования ипотечных рисков, его роль в системе ипотечного жилищного кредитования. Рассматриваются различные варианты организации системы страхования ипотечных рисков, вопросы определения страховой суммы и страховых тарифов. Значительное внимание уделено зарубежному опыту страхования кредитных рисков при ипотечном жилищном кредитовании, в частности рекомендациям зарубежных экспертов в отношении сбора данных, необходимых для определения страховых тарифов. Обсуждаются различные проблемы создания и функционирования системы страхования ипотечных рисков, предлагаются подходы к развитию данного вида страхования в России.
...
