» методы оценки
Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности
Предлагаются оригинальные гипотезы оценки бизнеса, новые подходы к решению задачи оценки, основанные на анализе параметров фирмы в неограниченном временном интервале и в условиях неопределенности с использованием математического моделирования изменения состояний микроэкономической среды. Приводятся практические результаты разработанного инструментария для оценки бизнеса в различных областях деятельности.
...
Оценка рыночной стоимости (международное сравнение)
Рыночная стоимость в стандартах оценки всех стран определяется ценой, которая устанавливается на дату определения стоимости в обычном деловом обороте с учетом правовых условий, фактических характеристик объекта оценки, прочих свойств и местоположения земельного участка или иного предмета установления стоимости без учета влияния необычных или личных отношений. Фактически такое определение дается, например, в Градостроительном кодексе Германии, в Единых стандартах оценки Американского института оценки недвижимости (USPAP-Chicago), в Стандартах оценки Королевского института присяжных поверенных Великобритании (RICS), в указаниях Европейского сообщества. Также и подходы к оценке стоимости одинаковы во всех странах (сравнительный, доходный и затратный)...
Анализ инвестиционных проектов в условиях неопределенности и риска
Методы обоснования инвестиционных решений в условиях риска предусматривают неоднозначность будущих результатов – в этом их несомненное преимущество. Но, как правило, подобные решения принимаются на краткосрочную перспективу. При обосновании выбора наиболее предпочтительных инвестиционных решений в условиях рыночной экономики особое внимание уделяется расширению диверсификации инвестиционной деятельности как одному из важнейших условий выживания и развития бизнеса собственника капитала. Это приводит к необходимости исследования инвестиционных программ, предполагающих реализацию одновременно нескольких разных инвестиционных проектов. Деятельность инвестора происходит в среде, характеризующейся повышенным уровнем риска, где всегда присутствует вероятность потерять капитал...
Иностранные банки и качество корпоративного управления
На начальной стадии либерализации экономик Центральной и Восточной Европы западные эксперты и сотрудники международных финансовых организаций сумели убедить руководство и общественное мнение этих стран в том, что присутствие иностранных банков оказывает безусловно положительный эффект на экономику переходного типа. Поэтому приватизация в пользу иностранных владельцев представляла собой наиболее оптимальный вариант развития финансового сектора, и чем быстрее местная банковская система окажется под контролем иностранного капитала, тем якобы эффективнее и с меньшими издержками произойдет становление рыночной экономики и тем выше будут темпы экономического роста...
Методологические подходы оценки стоимости предприятия как источник получения предпринимательского дохода
Основным фактором, определяющим стоимость бизнеса, является приносимый доход. Т. е., это сумма, которую ежемесячно зарабатывает хозяин предприятия после всех предусмотренных выплат (налоги, заработная плата, коммунальные платежи и пр.). Однако следует учитывать и такой фактор, как наличие спроса и предложения на данном рынке. Стоимость бизнеса зависит от количественного соотношения покупателей и продаваемых компаний. И это соотношение может как увеличить, так и уменьшить ее цену приблизительно на 15-20%. В настоящее время в мировой практике оценки рыночной стоимости предприятия (бизнеса) используется три основных методологических подхода: имущественный (затратный), доходный и сравнительный. Приведена краткая характеристика каждого из указанных подходов.
...
Оценка эффективности инвестиционных проектов на предприятиях электроэнергетики
Оценка эффективности инвестиционных проектов как в электроэнергетике, так и в других отраслях производится с использованием трех основных показателей эффективности капитальных вложений: чистая дисконтированная стоимость инвестиционного проекта (NPV); внутренняя норма доходности (рентабельности) (IRR); дисконтированный срок окупаемости (DPB). Для расчета показателей эффективности инвестиционного проекта формируют 3 базовых документа, являющихся основой финансовой модели проекта: а) прогнозный отчет о прибылях и убытках; б) прогнозный отчет о движении денежных средств; в) прогнозный баланс. Авторами предлагается использовать два способа расчета чистого денежного потока инвестиционного проекта в генерации...
Необходимость оценки стоимости компании
Стоимость (оценочная) – это денежное выражение ценности объекта собственности; текущая стоимость будущих выгод, которые приносит собственность ее владельцу; текущая выгода в денежном выражении, которую владелец может получить от продажи собственности. Оценка стоимости всегда осуществляется для реализации различных рыночных процессов (продажа и покупка, аренда, налогообложение, страхование и т. д.). В связи с этим можно выделить следующие цели оценки стоимости компании: Отражение в отчетности. Купля-продажа; Мена; Процедура банкротства; Проведение торгов; Сдача в аренду; Организация лизинга; Передача в залог; и др.
...
Потребительский вкус. Продовольственные товары
Результаты исследований испанских ученых о предпочтениях, которые отдают покупатели Валенсии тем или иным видам продовольственных товаров. Приводится методика разделения и оценки спроса покупателей по категориям в соответствии с функциональными особенностями покупок, соотношения цены-качества продуктов, а также по различным группам товаров. Особое внимание уделяется оценке качества товара в глазах покупателей, в частности, гарантии отсутствия вредных примесей, а также перспективам формирования покупательского вкуса по экологически чистым товарам.
...
Оценка финансового риска, как отклонения от заданного режима деятельности предприятия
Согласно предлагаемому методу расчет оценки риска предприятия осуществляется на основе определения доли инверсий, то есть нарушений нормативных соотношений в общем количестве целевых установок, определенных в модели устойчивого функционирования и развития предприятия. Количество инверсий в представленной оценке, характеризует меру риска системы, так как показывает отклонение от заданного режима деятельности. Построенная модель финансовой устойчивости может служить точкой отсчета при оценке фактического режима функционирования предприятия, ориентиром в принятии управленческих и финансовых решений, а специально разработанные оценки отклонений могут интерпретироваться как системные оценки рисков.
...
Показатели оценки интенсивности генерирования платежных ресурсов хозяйствующим субъектом
В статье дано обоснование системы показателей оценки интенсивности генерирования платежных ресурсов хозяйствующими субъектами. Рассмотренные в статье методические принципы были реализованы автором при экономическом обосновании системы показателей оценки интенсивности генерирования платежных ресурсов хозяйствующим субъектом. В исходный массив были включены 12 показателей. Показатели сгруппированы по трем основным критериям: эффективность хозяйственной деятельности хозяйствующего субъекта; деловая активность хозяйствующего субъекта; качество управления хозяйствующим субъектом. На основании представленных в статье показателей можно прогнозировать интенсивность генерирования платежных ресурсов в производственном комплексе региона.
...
Методика оценки спроса и размещения торговых точек в Чехии
За последнее время розничная торговля в бывших странах социализма претерпела большие изменения. В статье анализируется покупательский интерес к новым торговым точкам и опыт работы крупных магазинов по месту их расположения в зависимости от ряда показателей. На основании результатов анализа предлагается методика документированной оценки покупательского спроса для гипермаркета на примере г. Оломоуц. Подчеркивается значение размещения торговых точек в структуре города и на основных автотрассах, психологические аспекты организации продажи, вызывающие интерес покупателей, оценивается необходимость привлечения промоутеров и агентов.
...
Разработка инвестиционных проектов как этап инвестиционной деятельности
Принятые в мировой экономике разнообразные методы оценки инвестиционных проектов характеризуются универсальностью. Но сами проекты существенно различаются между собой, поэтому для каждого из них необходимо применить те критерии и показатели, которые учитывают их индивидуальные особенности. Применяемые при анализе инвестиционной деятельности методы делятся на статические, т. е. основанные на дисконтированной оценке, и динамические, т. е. основанные на учетной оценке. Для участников инвестиционных проектов важно владеть всеми этими методами. При этом требуется, в частности, учитывать влияние временной стоимости денег, альтернативные расходы, возможные изменения параметров проекта и т. д. Важно иметь в виду факторы риска, связанные с осуществлением проекта...
Инфляция, ее моделирование и теории негативных экономических ожиданий
Нынешняя инфляция проявляется не только в падении покупательной способности денег по мере неравномерного увеличения уровня цен (на некоторые товары цены могут даже уменьшаться), но и в тотальных кризисных явлениях в экономике государства. Инфляция объясняется, в частности, как противоречивыми факторами производства и реализации, так и собственно денежного оборота, кредитных и финансовых отношений. В основе инфляции – дисбаланс между сегментами экономики: накоплением и потреблением, доходами и расходами государства, денежной массой и необходимостью экономики в деньгах. Рассмотрены внутренние и внешние факторы инфляции. Для оценки и измерения (и, соответственно, управления) инфляции используются различные индексы цен, которые определяются, как правило, в процентах...
Влияние рисков на результаты инвестиций в промышленности
Инвестиционный риск – это возможность того, что реальный будущий доход будет отличаться от ожидаемого. Общий риск – сумма всех рисков, связанных с осуществлением какого-либо проекта...
